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部門規章

湖北省商品和服務明碼標價規定

點擊次數:  更新時間:2017-07-28 14:07:13  【打印此頁】  【關閉

第一條  為規范經營者的價格和收費行為,建立公開透明、公平交易、誠實守信的市場價格秩序,維護經營者和消費者合法權益,根據《中華人民共和國價格法》、《湖北省價格條例》和國家發展改革委《關于商品和服務實行明碼標價的規定》、《禁止價格欺詐行為的規定》等法律、法規和規章,結合本省實際,制定本規定。

第二條  本省行政區域內發生的價格和收費行為,應按照本規定實行明碼標價或收費公示(以下統稱明碼標價)。

本規定所稱價格包括商品價格和服務價格。

第三條  明碼標價實行屬地管理,縣級以上人民政府價格主管部門(以下簡稱價格主管部門)對管轄范圍內明碼標價進行管理,其價格監督檢查機構負責明碼標價實施情況的監督檢查。省價格主管部門負責對全省明碼標價實施情況進行指導和監督。

第四條 行業主管部門、行業協會、各類市場(含網絡交易平臺)主體和其經營者,應當協助價格主管部門實施本規定。

任何單位和個人有權舉報不執行明碼標價規定的行為。

第五條  經營者應當遵循合法、公平、誠實信用原則,依據生產經營成本、市場供求、質量狀況等因素,自主制定政府定價目錄以外的商品和服務價格,并按照規定明碼標價,不得虛高標價。

第六條  明碼標價一般應當以標價簽的形式,在銷售商品的顯著位置,醒目地標明商品名稱、價格和計價單位。有產地、規格、等級、品質等要求的,應當同時標明。

集貿市場銷售鮮活農副產品可采用標示品名、單價、貨簽對位的簡易方式進行標價。產地對品質和價格影響較大的,應當同時標明。

收費明碼標價,應當公示服務項目名稱、服務的主要內容和收費標準等。屬政府批準的還應當標明批準機關和文號。

第七條  經營者收購農副產品或廢舊物資等明碼標價,應當公示收購的品名、規格、等級、單價等內容。

國務院或省級人民政府對收購農副產品規定了最低收購價的,應當在收購點的醒目位置予以公布。

第八條  網絡交易平臺的經營者應當驗證、保存在網絡上銷售商品或提供服務的經營者的有效身份證明、經營地址、聯系方式或工商登記資料等真實信息,督促其明碼標價,并協助價格主管部門進行監管。

第九條  明碼標價除簡易標價方式外,均應在標示價格的適當位置標明12358價格舉報電話。

第十條 銷售商品有售后服務的,應標明其商品價格是否包含相關售后服務價格。售后服務另收費的,應標明服務項目、服務內容、完成時限、收費標準等。

第十一條  標示價格有附加條件的,應當一并醒目標示。

第十二條  采取價外饋贈等方式銷售商品或提供服務的,應當如實標明饋贈品的品名、規格、數量、價格等,或者服務的項目、內容、數量、方式和時限等也可直接擺放饋贈品實物。饋贈有限制條件的,應同時標示。

贈送購物券或積分的,應標明使用范圍、時限、頻次、額度等。

第十三條  降價(優惠、折扣)銷售商品和提供服務,應當使用明顯區別于正常標價的降價(優惠、折扣)標識,并標明降價(優惠、折扣)原因、原價、現價和期限等內容。處理商品還應當特別標明處理原因。

前款所稱“原價”是指經營者在本次促銷活動前七日內在本交易場所成交,有交易票據的最低交易價格;如果前七日內沒有交易,以本次促銷活動前最后一次交易價格作為原價。

第十四條  先消費后結算的,除按規定明碼標價外,經營者應當在消費前告知消費者,結算時出具結算清單,列明所消費的項目、價格和金額。

第十五條  經營者不得利用明碼標價強制捆綁銷售、強制服務收費。

第十六條 明碼標價不得有下列行為:

(一)不明碼標價或不按本規定明碼標價;

(二)在標價之外加價銷售或收取未予標明的費用;

(三)分解消費者已選擇的商品和服務,巧立名目加收價款和服務費用;

(四)使用虛假、模糊或者容易使人誤解的標價內容及標價方式欺騙、誤導消費者;

(五)在對未銷售過的商品開展促銷活動時,使用“原價”、“原售價”、“成交價”等類似概念;

(六)在標價或商業宣傳中,使用“歧義性”語言或標示向消費者傳達虛假價格信息,或隱瞞價格附加條件;

(七)標示“最低價”、“零利潤”等與事實不符或者標示“特價”、“勁爆價”、“秒殺價”等無從比較;

(八)降價(優惠、折扣)行為所標示的“降價”、“優惠價”、“折扣價”的幅度與實際不符;

(九)混淆商品品牌的注冊地和商品的實際生產地,虛抬商品品質;

(十)標示價格與提供的商品或者服務質價不符;

(十一)其他違反價格法律、法規、規章的行為。

第十七條   違反本規定按《中華人民共和國價格法》、《價格違法行為行政處罰規定》、《湖北省價格條例》等相關法律法規實施處罰。

第十八條  對情節輕微、影響不大且及時糾正的,對其提醒告誡,可從輕或免予處罰。

第十九條  省價格主管部門將根據本規定逐步分行業制定商品和服務明碼標價實施細則,并同時對重要行業發布明碼標價格式規范,經營者可按照統一格式自行印制和標價。

第二十條  本規定由省物價局負責解釋。

第二十一條  本規定自201721日起施行。

 

 

 

附件2

 

湖北省農貿(自由)市場明碼標價實施細則

 

第一條  為規范農貿(自由)市場價格行為,建立公開透明、公平交易、誠實守信的市場價格秩序,維護經營者和消費者的合法權益,根據《中華人民共和國價格法》、《湖北省價格條例》、《禁止價格欺詐行為的規定》、《關于商品和服務實行明碼標價的規定》等法律法規,結合本省實際,制定本細則。

第二條  本細則所稱農貿(自由)市場是指銷售、收購各類農副產品的各種場所,包括菜市場、銷售農副產品的超市、農副產品交易中心、農副產品收購點等。

本省行政區域內的農貿(自由)市場中銷售商品、提供服務、收購農副產品涉及的價格行為,均應按照本細則實行明碼標價或收費公示。

第三條  縣級以上人民政府價格主管部門是明碼標價的管理機關,其價格監督檢查機構負責明碼標價實施情況的監督檢查。農貿市場的業主或者管理單位應當加強對經營者明碼標價行為的監督管理。

第四條  農貿(自由)市場明碼標價應當遵循公開、公平和誠實信用的原則,遵守價格法律、法規。

第五條  經營者在收購、銷售農副產品時,應嚴格執行政府價格主管部門明碼標價的規定。

第六條  明碼標價的方式有標價簽、價目表、價格板、價格牌、電子顯(演)示牌等(以下簡稱“標價簽或價目表”)。標價簽或價目表格式按縣級以上人民政府價格主管部門的價格監督檢查機構統一規范執行。

第七條  在農貿(自由)市場內從事農副產品收購的經營者,應當在收購場所醒目位置公布收購價目表,標明品名、規格、等級、計價單位和收購價格等內容。

第八條  在農貿(自由)市場內從事農副產品零售、批發業務的經營者,應在醒目位置放置標價簽或價目表,標明商品名稱、計價單位、零售(批發)價格。產地、食品標識對品質或價格有影響的應同時標明。

第九條  當市場價格出現異常波動,價格主管部門對某些農副產品進行臨時價格干預時,經營者應在市場醒目位置予以公布。 

第十條  明碼標價應當做到價目齊全、內容明確、字跡清晰、標示醒目、便于識別和監督。價格變動時應當及時調整。

第十一條  農副產品價格一律使用阿拉伯數碼標明人民幣金額。

第十二條  經營者不得在標價之外加價出售農副產品,不得收取任何未予標明的費用。

第十三條  經營者不得利用虛假或者使人誤解的標價內容及標價形式進行價格欺詐。

第十四條  經營者有下列行為之一的,由價格主管部門依照《中華人民共和國價格法》、《湖北省價格條例》、《價格違法行為行政處罰規定》等予以處罰。

(一)不明碼標價或不按規定的內容和方式明碼標價;

(二)在標價之外加價銷售或收取未予標明的費用;

(三)混淆所售農副產品等級、質量,以次充好,變相提高價格;

(四)采取虛構原價等方式開展促銷活動;

(五)使用虛假、模糊或者容易使人誤解的標價內容及標價形式欺騙、誤導消費者;

(六)標示的價格與提供的農副產品或服務質價不符;

(七)其他違反價格法律、法規、規章的行為。

第十五條  本細則由湖北省物價局負責解釋。

第十六條  本細則自2017 2 1日起執行。

 

 

附件3

 

湖北省家居建材市場明碼標價實施細則

 

第一條  為規范家居建材市場價格和收費行為,維護經營者和消費者合法權益,根據《中華人民共和國價格法》、《湖北省價格條例》、《關于商品和服務實行明碼標價的規定》、《禁止價格欺詐行為的規定》等法律法規規章,結合本省實際,制定本細則。

第二條  本省行政區域內的家居建材市場銷售商品、提供服務涉及的價格(收費)行為,均應按照本細則實行明碼標價或收費公示。

本細則所稱家居建材市場是指銷售家居用品、裝修用建筑材料等的場所。

第三條  縣級以上人民政府價格主管部門是明碼標價的管理監督機關,負責家居建材市場明碼標價的管理和監督檢查。

第四條  家居建材市場明碼標價應當遵循公開、誠實信用、質價相符原則,做到標價合理、內容明確、標示醒目、便于識別和監督。

第五條  經營者銷售家居用品、裝修用建筑材料等商品,應當使用商品標價簽在商品顯著位置進行標價。不能獨立使用標價簽的,應當在銷售場所顯著位置通過標價牌或電子屏標明商品名稱、產地、型號、規格、等級、材質、價格、計價單位、環保資質證明、12358價格投訴舉報電話等信息。

銷售外國商標產品、進口產品時,應公示或根據消費者需要提供合資、合作、代理、準予使用、進口國、原產地等證明材料。

第六條  銷售家居用品、裝修用建筑材料等商品,應提供相關售后服務的,其標示價格包括加工、送貨、提供安裝或協助顧客安裝服務等內容,不得另行收費。需在所售商品標價外另收費用的,應在商品銷售場所或該商品標價簽上同時公示收費項目、服務內容、收費標準等相關信息。

對所售商品進行加工,應標明加工損耗率。

  消費者定制家居用品、衛浴設備、陶瓷用具、配套家用電熱暖設施、地板等,確需要在定制商品價格外另行收費的,經營者除在經營場所顯著位置公示定制商品的價格外,還應公示需要收費的收費項目、服務內容、收費標準等信息。

  采用“組合套餐”形式銷售家居用品、裝修用建筑材料的,應分別標明“組合套餐”內各種商品的單獨零售價格,“組合套餐”總價應不高于各種商品單獨零售價格之和。同時,應允許消費者根據自身需要,自主選擇購買“組合套餐”或單獨購買。

第九條  采取價外饋贈等方式銷售商品或提供服務的,應當如實標明饋贈品的品名、產地、規格、等級、數量、材質、價格等,或者服務的項目、內容、數量、方式和時限等信息。饋贈有限制條件的,應同時標明。

第十條  商品標價簽和服務收費公示牌所標明的商品名稱、技術術語、工藝描述等方面的用語應規范統一,不得含有歧義的表述。

第十一條  降價銷售的商品和提供的服務,應當使用彩色等明顯區別于正常標價的標識,并標明降價原因、原價、現價和期限等內容。處理商品還應當特別標明處理原因。

第十二條  價格主管部門應加強家居建材市場價格監管,加大家居建材市場價格巡查力度,依法查處價格違法行為。

第十三條  本細則由湖北省物價局負責解釋。

第十四條  本細則自201721日起施行。

 

 

附件4

 

湖北省商品房銷售明碼標價規定實施細則

 

第一條  為規范商品房銷售價格行為,建立公開、公平、規范的房地產市場價格秩序,維護消費者和經營者合法權益,根據《中華人民共和國價格法》、《湖北省價格條例 》、《關于商品和服務實行明碼標價的規定》、《商品房銷售明碼標價規定》等法律、法規、規章規定,結合本省實際,制定本實施細則。

第二條  本省行政區域內的房地產開發企業和中介服務機構(以下統稱商品房經營者)銷售商品房,應當按照本細則實行明碼標價。

第三條  本細則所指商品房是指經當地人民政府有關部門批準,由房地產企業開發用于市場出售的房屋,包括住宅、商業用房、車庫(位)等。

第四條  縣級以上人民政府價格主管部門是商品房明碼標價的管理機關,依法對本行政區域內商品房經營者執行明碼標價和收費公示規定情況進行監督檢查。

第五條  對取得預售許可證或者辦理現房銷售備案的房地產開發項目,商品房經營者要在規定時間內一次性公開全部銷售房源,公布商品房最高銷售面積價格或平均銷售價格,并向當地價格主管部門報送相關價格信息

第六條  商品房經營者銷售商品房時,應按照《湖北省商品房銷售樓盤基礎信息公示牌》的格式,明確標示以下與商品房價格密切相關的樓盤基礎信息與收費:

(一)開發企業名稱、樓盤名稱、坐落位置、房源數量、土地性質、土地使用起止年限、容積率、綠化率、車位配比率等;

(二)樓盤建筑結構、裝修狀況以及水、電、燃氣、供暖、通訊等基礎設施配套情況;

(三)優惠折扣及享受優惠折扣的條件、優惠幅度、折扣率、優惠期限等,如有多項優惠措施,應標明能否同時享有;

(四)商品房交易及產權轉移等代辦代收的收費項目、收費標準。代辦代收項目,應當標明由購房者自愿選擇;

(五)商品房銷售時選聘了物業服務主體的,商品房經營者應當公示物業服務內容、服務標準及收費依據、收費標準;

(六)房地產開發企業自有產權停車位(庫)銷售價格、租金標準、租賃年限等信息。

第七條  商品房經營者銷售商品房時,應按照《湖北省商品房銷售單套價格一覽表》的格式,實行一套一標,明確標示每套商品房的以下信息:

(一)當期銷售的商品房的房號、樓層、戶型、層高、建筑面積、套內建筑面積和分攤的共有建筑面積

(二)建筑面積或者套內建筑面積單價,單價中包含水、電、燃氣、供暖、通訊等符合商品房交付使用條件范圍內的設施、設備費用,以及已裝修的商品房裝修費用;

(三)商品房銷售總價,指建筑面積乘以單價或者套內建筑面積乘以單價;

(四)銷售狀態。

第八條  商品房經營者應當在商品房交易場所的醒目位置放置《湖北省商品房銷售樓盤基礎信息公示牌》、《湖北省商品房銷售單套價格一覽表》和樓盤預售許可證復印件,有條件的可同時采取電子信息屏、多媒體終端或電腦查詢等方式明碼標價。采取上述多種方式明碼標價的,標示內容應當保持一致。

第九條  商品房銷售明碼標價應當做到價目齊全,標價內容真實明確,字跡清晰、醒目,商品房的銷售價格一律使用阿拉伯數字標明人民幣金額,并標示政府價格主管部門投訴舉報受理電話。

第十條  對已銷售的房源,商品房經營者應當予以明確標示。如果同時標示價格的,應當標示所有已銷售房源的實際成交價格。

第十一條  商品房交易和產權轉移過程中,商品房經營者不得有下列行為:

(一)不明碼標價或不按本細則規定明碼標價;

(二)在標價之外加價銷售或收取未予標明的費用;

(三)違反公平、公開和自愿選擇原則,強制或串通其他部門單位及中介服務機構,向購房者變相強制收取服務費用或其他無法律政策依據的預付費;

(四)使用虛假或者不規范的價格標示誤導購房者,利用虛假或者使人誤解的標價方式進行價格欺詐;

(五)采取捏造或散布虛假信息等各種不正當手段哄抬商品房價格;

(六)在商業宣傳活動中,向購房者傳達虛假、夸大和不真實的價格信息或隱瞞價格附加條件;

(七)其他違反價格法律、法規、規章的行為。

商品房經營者有上述行為的,由縣級以上價格主管部門依據有關法律、法規實施行政處罰。

第十二條  商品房經營者應履行價格承諾,誠實經營。縣級以上價格主管部門應當建立經營者價格信用檔案,對不履行價格承諾、不按規定明碼標價的商品房經營者,按照規定記錄并公布其失信信息,對違法違規的,依法依規進行處理。

第十三條  各市、州、直管市、神農架林區政府價格主管部門可根據本細則,制定符合當地實際情況的具體辦法。

第十四條  中介服務機構銷售二手房的明碼標價行為參照本規定執行。

第十五條  本細則由湖北省物價局負責解釋。

第十六條  本細則自201721日起施行,《湖北省商品房銷售明碼標價規定實施細則》(鄂價檢規[2014]69號)、《省物價局省建設廳關于商品房銷售價格管理有關問題的通知》(鄂價房服[2005]165號)同時廢止。以前有關規定及解釋與本細則不符的,一律以本細則為準。

 

附表:一、商品房銷售樓盤基礎信息公示牌

二、商品房銷售單套價格一覽表

 

 

附表一

商品房銷售樓盤基礎信息公示牌

信息項目

信息內容

信息項目

信息內容

開發企業名稱

 

樓盤名稱

 

坐落位置

 

土地性質

 

土地使用起止年限

 

容積率

 

綠化率

 

車位配比率

 

建筑結構

 

裝修狀況

 

房源數量

 

基礎設施配套(水、電、燃氣、供暖、通訊)

 

前期物業服務內容、服務標準及收費依據、收

費標準(含停車服務標準)

 

開發企業自有產權停車位(庫)銷售價格、租金標準、租賃年限

 

優惠折扣、享受優惠折扣的條件、優惠幅度、折扣率及優惠期限

 

(由購房者自愿選擇代辦)

代收代辦費用

收費項目

收費標準

收費項目

收費標準

房屋專項維修基金

 

其他費用

 

 

 

 

 

             

價格舉報電話:12358

 

 

附表二

商品房銷售單套價格一覽表

 

 

 

 

建筑

面積

(米2

套內

建筑

面積

(米2

分攤共有

建筑面積

(米2

銷售單價

(按建筑面積

或套內建筑面積)

(元/2

銷售

總價

(元/套)

銷售

狀態

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

價格舉報電話:12358

政策法規

通知公告 /NOTICE

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